Audit et schéma directeur

  • Rénovation de 524 000 m² de bureaux

    Contexte
    Un grand groupe bancaire international souhaite :

    • Évaluer les performance photométriques, énergétiques et financières des systèmes d’éclairage de 524 000 m² de bureaux répartis sur 22 bâtiments
    • Étudier la conformité des ces systèmes aux différentes normes
    • Évaluer la qualité et l’efficacité de la maintenance de ces systèmes
    • Identifier les axes d’amélioration et les gains quantitatifs et qualitatifs

    Remarque : parc immobilier très hétérogène, constitué aussi bien de bâtiments haussmaniens historiques que de tours de plusieurs dizaines d’étages

    Missions

    1) Audit des systèmes d’éclairage de chaque bâtiment :

    • Audit quantitatif et qualitatif des systèmes d’éclairage par bâtiment, sur la base d’un échantillonnage défini en concertation avec le client
    • Audit des systèmes de gestion (commandes, GTB) et des pratiques de maintenance des différents opérateurs de facility management

    2) Rédaction d’un schéma directeur de rénovation :

    • Hiérarchisation des priorités
    • Proposition de différents modes opératoires de rénovation (remplacement 1 pour 1, refonte totale, etc.)
    • Estimation des coûts, des gains et des retours sur investissements

    3) Étapes suivantes :

    • Projets-pilotes
    • Études lumières détaillées
    • Lancement et suivi des différents chantiers de rénovation